안녕하세요~! 언제나 돈되는 정보만 드리는 서팀장 입니다!
오늘은 용산구에 정말 오랜만에 공급되는 아파트죠!
"디 애스턴 민간임대아파트"의 공급 정보를 안내 해드리겠습니다!
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▶한남 디 애스턴 민간임대아파트는 서울 특별시 용산구 한남동 490 외 필지에 지어지는 아파트로,
한남동 특별계획 4-1 구역 일원 인데요!
한남동 특별계획 중에서 유일하게 주거용 주택 공급이 가능한 지역 입니다!
4구역이 아닌 다른 구역은 상가나 극장, 미술관 등 상업,문화 시설이 들어오게 되어 있습니다!
▶세대수는 168세대로 59타입 / 84타입으로 구성 되어 있구요,
대형 주택이 많은 한남동 특성상, 귀한 국민평수 공급 입니다.
▶주차대수는 364대로, 세대당 2.17대의 넉넉한 주차를 자랑합니다.
▶대지면적 2,700평, 연면적은 10,000평 입니다.
▶토지의 용도는 제3종 주거지역, 준주거지역 으로 용도 변경이 필요 없습니다.
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▶디 애스턴 한남은 서울의 중심 답게, 입지가 아주 좋은데요!
▶한남역 2분의 초역세권이며, 순천향대학교 병원 5분 으로 입지가 아주 좋고,
▶한강 바로 앞에 위치 하고 있어 한강 조망권도 가능 합니다. (※한강뷰 동호수 선착순 지정 중입니다! 지금 연락 주시면 가능 합니다!)
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▶ 교통 환경 또한 아주 우수한데요! 한남역 도보 2분의 초역세권 입지와 더불어 도로 입지도 좋은데요!
사업지와 한남대교와 강변북로, 올림픽대로와 인접하여 있어 사실상 강남권 생활이 가능합니다.
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▶교육 입지로는 당 사업지 에서 도보로 갈 수 있는 초등학교는 없으나, 명문 '한남초'와 '용산 국제 학교' 배정에 따른 베네핏을 가져가실 수 있습니다.
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▶생활 인프라를 좀 더 살펴보면, 순천향 대학교 병원 뿐 아니라 갤러리아 고메이 한남, 서울 용산 국제 학교, 리움 미술관, 이태원 카페거리 등의 생활 인프라가 형성 되어 있습니다.
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그리고 당 사업지는 호재가 아주 많은데요!
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▶ 마스터플랜의 핵심은, 약 51만㎡ 정비창 부지에 100층 이상 빌딩을 짓고 (지역 고밀도화)
주거 정비와 개발을 하겠다는 내용 인데요,
▶그 중 디 애스턴 한남은 용산 파스터플랜 최고급 주거타운에 위치 하고 있어 관심을 더욱 많이 받고 있습니다.
▶ 미군이 떠난 용산공원 자리를 재개발, 재정비 하여 350만평 녹지를 조성 하겠다는 계획도 있습니다.
▶ 이처럼 주거 부터 여가, 생활 인프라 까지 더욱 업그레이드 될 전망이 있습니다.
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▶ 또한, 요즘 가장 핫한 재개발인 한남 뉴타운 개발지와도 인접 하여 있습니다!
▶오늘(1/18)은 한남 4구역의 시공사가 정해지는 날인데요, 현대와 삼성이 접전을 벌이고 있는데, 어떤 시공사로 선정이 될지 아주 궁금하네요.
▶ 재개발이나 지역 주택 조합이 많은 한남동의 특성상 사업 진행이 오래 걸려 신규 공급이 적었는데요!
▶ 한남동 디 애스턴은 재개발도, 지역 주택 조합도 아닌 민간임대아파트 인데요!
그럼 민간임대아파트의 뜻과 장점은 무엇일까요?
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▶ 민간임대아파트는 "민간 임대 특별법"에 의거한 주택으로, 장기 임대를 목적으로 만들어지는 아파트 인데요!
▶한남 디 애스턴의 경우 10년 임대 후 확정분양가로 주택 취득이 가능 합니다.
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▶ 민특법에 의거한 아파트 이기 때문에 자격 조건이 없구요! 청약 통장도 필요 없고, 거주 제한 또한 없습니다.
▶ 임대 이기 때문에 1가구 2주택에 포함 되지 않구요! 장기 전세 후 분양 전환 이기 때문에 HUG 보증 보험 가입이 의무화 되어 있습니다.
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▶ 지금 주택을 취득한 것이 아니기 때문에 취득세가 없구요. 종합 부동산세도 없습니다.
▶ 양도 제한 또한 없어서 언제든지 양도가 가능 하구요, 세금 부담이 없습니다.
▶ 실거주로도, 투자로도 너무 좋은 입지와 조건 입니다.
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▶ 민간임대 라는 사업이 낯설수도 있을텐데요,
▶ 연예인 아파트로 유명한 한남더힐과 나인원 한남도 민간임대아파트로 시행 되었다는 사실, 알고 계셨나요?
▶ 한남더힐이 먼저 민간임대로 시행 했고, 나인원 한남이 이를 따라했답니다.
▶ 그로인해 역대 최고가의 아파트가 탄생 할수 있었죠.
▶이처럼 디 애스턴 한남은 제 2의 한남 더힐, 제 2의 나인원이 될 수 있는 충분한 조건을 가지고 있는데요!
재개발에 비해 사업 진행이 빠르기 때문에 실거주나 투자로도 많은 관심을 가지고 계신답니다^^
▶특히나 한강 바로 앞의 훌륭한 입지로 한강 조망권이 가능 한데요!
▶"한강 조망권" 이 한정 되어 있기 때문에 "선착순 동호수 지정" 으로 진행 합니다!!
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한강뷰는 인기가 굉장히 많기 때문에 언제 마감 될지 모릅니다!!
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현재 모델하우스 오픈 되어 있구요!
사전 의향서(청약) 접수중 입니다!!
한남동의 입지에 맞게 고급 자재를 사용하여 시공 예정 이구요!
한강의 조망권과 프리미엄을 누릴 수 있는 마지막 기회 입니다!
사실상 부영 그룹이 서울시와의 재판에서 패소 하면서
공원 부지로 공급 하게 되었습니다!
이제 한남동에는 더이상 지을 땅이 없습니다!!
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한강뷰의 프리미엄을 누릴 마지막 기회입니다!
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전 세대 발코니 확장과
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계약시 5천만원 상당의 삼성 인피니티 라인을 증정 해드립니다!
현재 선착순 동호수 지정 하고 있습니다!!
바로 연락 주세요!!
TEL : 010-6653-0905
◈ 온라인 접수도 가능합니다 ◈
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