신분당선 연장 사업 포함 노선도
1만 1000여 가구의 미니 신도시급 재개발이 진행 중인 서울 용산구 한남뉴타운에서 지하철 신설에 대한 기대감이 커지고 있습니다.
신사역과 용산역을 이어줄 신분당선 연장이 추진 되면서 '보광역' 혹은 '신한남역'이 탄생할지 주목 됩니다.
한남 뉴타운은 (한남 재개발) 은 서울 특별시 용산구 일대에 추진 중인 재개발 사업으로,
모든 뉴타운 사업 중 가장 최강의 입지를 지니고 있다고 평가 받고 있는데요.
한남 뉴타운은 한강을 남쪽으로 바라보고 있는 위치로,
서울 중심의 위치에 한강 조망권 까지 갖추며 모두의 선망이 되고 있습니다.
"수도권 황금 노선" 신분당선 연장 소식
이러한 입지에 "수도권 황금 노선" 이라 불리는 신분당선 연장 가능 소식 까지 들려와 더욱 가치가 높아지고 있는데요.
현재 전문가들이 예상하는 한남 3구역의 조합원 예상 분양가는
-59타입 10.7억 (평당 약 4,280만원)
-84타입 14.5억(평당 약 4,264만원)
-151타입 24억 (평당 약 4,067만원)
일반 분양 가격은
평당 6,000만원선에서 예상 되고 있습니다.
하지만 신분당선 연장이 확정 되면 추정 분양가는 더욱 높아질 것으로 예상 되며,
한남 재개발 매물은 지금도 매물이 없어 프리미엄이 많이 붙어 있는데, 신분당선 까지 연장이 되면 더욱 높은 프리미엄이 형성 될것으로 예상이 되고 있습니다.
이러한 상황에서 한남 뉴타운 주변의 매물을 찾는 사람들이 늘어나고 있는데요.
한남 재개발의 수혜는 누릴 수 있으면서 조합원 분담금이 없고, 세금 까지 없는 아파트가 등장해 화제 입니다.
디애스턴 한남 민간임대아파트
디애스턴 한남 민간임대아파트는 [민간임대특별법]을 적용하여 지어지는 아파트로,
한남동 490번지 일원에 들어오는 168세대 규모의 아파트로, 59타입 / 84타입 국민평수로 공급 됩니다.
주차대수는 364대(세대당 2.17대)의 넉넉한 주차를 가지고 있으며,
특히나 한남 뉴타운과 가까워 수혜를 받을수 있을것으로 기대가 모이고 있습니다.
앞에는 한강, 뒤에는 남산으로 둘러쌓인 배산임수 지형으로, 정말 귀한 [한강뷰] 조망권 입니다.
나인원 한남, 한남더힐, 유엔빌리지 등 고급 주거지과 함께 고급 주거타운을 형성 하고 있으며,
한남 뉴타운에서 가장 진행 속도가 빠른 [한남 3구역]과 인접하여 있어, 재개발의 수혜를 누려볼 수 있는 최강의 입지 입니다.
또한 일반 분양과 달리 취득세 & 양도세 등 세금이 없고, 조합원 재개발과 달리 [분담금]도 내지 않는 구조 입니다.
협동조합이 아닌 기업형 민간임대아파트로, [임대차 계약]을 맺게 되는데요. 이는 전세 계약에서 사용 되는 계약으로
10년 동안 임대(전세) 후 분양 전환을 할 수 있게 됩니다.
분양 전환형 임대 주택은 전세 계약을 통해 초기 투자금이 적고, 추후 분양시 자산 가치를 극대화 할 수 있으며,
정부 지원 및 세제 혜택(취득세 면제, 양도세 면제)를 받게 됩니다.
또한 청약 조건이 필요 없고, 양도 제한이 없으며, 각종 규제에서 자유롭습니다.
가장 중요한 주택수에 포함 되지 않아, 세금이 없습니다. 전세 계약이기 때문에 보증보험 가입이 의무화 되어 있어 안정성 까지 지킬 수 있는 사업지 입니다.
디애스턴 한남 항공뷰
디애스턴 한남 민간임대아파트의 항공뷰 입니다. 한남대교와 인접 하고 있어 교통 여건이 아주 좋고, 한남역과는 도보 3분 거리의 초역세권 입니다.
한남대로를 통해 강남구, 서초구 생활권을 누릴 수 있으며, 한강뷰 조망이 가능합니다.
한남더힐 & 나인원 한남
똑같은 민간임대아파트로 시행한 한남더힐, 나인원 한남은 한국에서 가장 비싸고 귀한 아파트가 되어 있으며,
디애스턴 한남 민간임대아파트로 뒤를 잇는 프리미엄 주거로 기대 받고 있습니다.
하지만,
모든 호실이 [한강뷰] 조망권을 누릴수 있는것은 아니며,
[한강뷰] 조망은 일부 호실로 한정 되어 있기 때문에
빠른 선점이 꼭 필요 합니다.
앞에서 말씀 드렸다시피 자격조건이 없고 청약통장이 필요 없기 때문에
선착순 동호수로 진행 됩니다.
귀한 한강뷰 아파트
한남 재개발의 수혜단지와 한강뷰 조망권, 민간임대아파트의 혜택과 미래 가치까지!
모든걸 갖춘 완벽한 입지의
디애스턴 한남!
모델하우스 미리보기
현재 모델하우스가 오픈 되어 있으며, 계약서 발행이 가능합니다.
예약은 100% 계약제로 진행 되오니, 담당자와 약속을 잡고 방문 해주시길 바랍니다.
담당자 : 서팀장
TEL : 010-6553-0905
온라인 예약(구글폼)
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디 애스턴 한남 상담 신청서
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